こんにちは！企画広報部の入江です！

もうすぐ大型連休、ゴールデンウィークですが皆様は何をして過ごされるのですか？

私は両親の田舎(山奥)に少しだけ帰省したり、友人とキャンプをする予定です！

日頃、コンクリートジャングルで生きているので大自然を満喫したいと思います！！

そんなことはさておき、最近超話題の「ChatGPT」！

ご存じの方も多いと思いますが、2022年11月にOpenAI社がリリースした生成系AIのチャットツールです。リリースからわずか2ヵ月ほどでユーザーが1億人を突破したことでも話題に！

https://openai.com/blog/chatgpt

まるで本物の人間と対話しているかのような、質疑応答が可能でなんでも答えてくれるチャットツール！

なんでも答えてくれる…

ってことは、もしかしたら不動産も査定してくれるのか？！と思い

今回は、「ChatGPT」に、私の実家を査定してもらいました！

 

ChatGPTを扱う上で、指示の仕方が重要とのことなので少し勉強しました！

AIにあなたは○○という認識をさることが大事だとか。

なので不動産買取専門店の営業になってもらいました！笑

入江：あなたは不動産買取専門店の営業です。

 

すると…

ChatGPT：はい、ご用命いただければ、不動産買取専門店の営業としてお手伝いさせていただきます。不動産の買取に関するご質問やご相談などございましたら、何でもお聞かせください。

 

 

不動産買取専門店の営業になりきってくれています！！

そして、実家の住所を入力し、売却価格を聞いてみました！

入江：大阪府○○市○○○○丁目○の○、の一軒家を売却希望です。どれぐらいで売れますか？

 

そしたら…

ChatGPT：申し訳ありませんが私はAIであり、不動産の評価や査定を行うには物理的な現地調査が必要です。そのため、正確な査定額をお伝えすることはできません。しかしながら、一般的には不動産の査定には以下のような要素が影響します。

・建物の建築年数や面積、構造など
・敷地面積や広さの形状、立地条件(交通アクセスや周辺環境など)
・売却時期や市場動向

これらの要素に加えて、その地域の不動産市場における相場や需要と供給のバランスも査定に影響します。したがって、詳細な調査が必要です。

当社では…

 

なるほど…物理的な現地調査が必要と…！

念の為、築年数と平米数を言ってみました！

入江：築年数は○○、○○㎡ぐらいです

 

………

ChatGPT：ありがとうございます。築年数が○○、○○㎡程度の物件の場合、一般的には中古物件としての需要があるため、査定額にはそれなりに影響が出ることが考えられます。

ただし、詳細な査定には、物件の状態や立地条件、周辺環境、市場動向など、様々な要素が関係してきます。そのため、正確な査定額をお伝えするには、現地調査が必要です。

当社では…

 

 

概算ぐらい出るのかなと思ったんですが…やはり現地の調査が必要みたいです！！

でも、本当にすごい！！当社とか言っちゃてます！笑

ということで、

さすがに現時点のChatGPTでは不動産の査定はしてもらえませんでした！

つまり、大阪でお家を売りたいと思ったら、セゾンホームの営業マン(生身の人間)にご相談ください！

地域に詳しいスタッフが勢ぞろいしておりますよ(^^)/

確実にAIより親身になって相談に乗ってくれます！笑

 

 

ついでにChatGPTに趣味を聞いてみたら…

入江：ちなみに趣味はありますか？

ChatGPT：私はAIであるため、趣味を持つことはできません。ただし、様々な分野の情報や知識を学習し、それを元に人々のお役に立つように活躍することが私の目的です。どうぞお役に立てるよう、精一杯努めさせていただきます。

 

とのことでした！笑

 

セゾンホームでは最近このChatGPTを活用して、とある業務を効率化しております！

誤情報もあったり情報が古かったりするので最終は人間のチェックが必要ですが、すさまじく仕事が早い…！そして怖いぐらい賢い！！関西弁も喋ってくれるんですよ！！

私自身ももっと勉強しないとですね…！

また、AI×不動産で面白いことができそうだったら発信していこうと思います(^^)/

ではまた！！

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