どうも！！仕入れ事業部の藤岡です。

２０２２年も残すところ後わずか！！

まさか今年最後の更新は藤岡締めになるとは､自分でも思いもしなくて､「やっぱり持ってるなぁ」と思いました。ブラボ―！！！・・・・・

まぁそんな戯言はさておき(‘ω’)ノ
皆様にとって今年一年は､どんな一年でしたでしょうか？

僕は今年一年間を振り返ってみると､新しいことを始めて､苦手な事にもしっかり取り組んで､日々勉強し満足はしてませんが今年一年、自分なりに､がむしゃらに走ってきました。そう振り返ってみると、この一年は「挑戦の一年」でした。

まだまだ走り出したばかりで、これからも壁にぶつかったりするとは思いますが､来年も今年以上に「挑戦の一年」にしようと思います。(｀・ω・´)ゞ

さて、不動産に関するお話で2022年を締めくくりたいと思います。
今回は、前回に引き続き売却時によく聞かれる質問【住み替え】についてお話させていただきます。

 

Q：不動産を買い替える際に､売却と購入どっちを先にした方がいいですか？

 

A：お答えしましょう。資金内容や住み替え計画によって異なり、どちらを先にしてもメリット・デメリットがございます。査定時に営業担当者と十分に打ち合わせが必要です。

 

■購入先行の場合

メリット：
転居するスケジュールが立てやすく仮住まいの用意する手間や費用が抑えられます。

デメリット：
売却に時間が、かかってしまうと二重ローンになってしまい､資金繰りに困る可能性があります。

もう少し詳しくお聞きしたい方は､是非お気軽にお問い合わせください。

 

■売却先行の場合

メリット：
新居購入資金を確保できるので、資金計画が立てやすく購入する物件の価格の目処がつきます。

デメリット：
購入が遅れると仮住まいの必要もあり､売却成約までに長い期間がかかってしまう可能性があります。多くの方が住宅ローンを使用していると思いますが、売却で残債務が残ってしまう場合は､購入の住宅ローンに組む事が可能です。
※融資には､各金融機関所定の審査があり､審査の結果次第でご希望に添えない場合がございます。

 

いかがでしたでしょうか。どちらもメリットデメリットがあるので優先順位を決めて、検討するのが良いですね！もっと詳しくは、お気軽にご相談もお待ちしております！

本年も大変お世話になり､ありがとうございました。来年も宜しくお願い致します。
それでは、よいお年を！

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