【驚愕】日本で一番高い路線価は…

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道路はとても大事。

こんにちは、仕入れ事業部の庄司です！

不動産に携わるようになってから道路ってとても大事なんだと痛感しました。
物件に面している道路は広い方がいいということや、主要幹線道路に面していると評価が高いということは専門家でなくてもイメージし易いですよね。

みなさんは「路線価」という言葉は聞いたことがあるでしょうか？

国税庁が1月1日に発表する、主要な道路に面した宅地の1㎡あたりの評価額のことです。
主に相続税や贈与税の計算に使われますが、不動産の価格査定の参考の1つにも使われています。

この画像は大阪市生野区の、とある地域の交差点付近の路線価図です。

交差点付近の数字を見てみると、205Cとか200C、210Cと書かれているのがわかりますね。
今回は数字の部分に焦点を当ててご説明しますね。

この数字は、205（千円）を意味しています。
205Cの部分に面している居宅は、1㎡あたり205千円、つまり20万5千円ということです。

したがって、この部分に面している100㎡の居宅は、路線価評価では2,050万円ということになります。
他にも見るべきところはいくつもあって、上記の例で言えばCって何だということになるのですが、それはまた後日のお楽しみということで、まずは金額の部分だけでも覚えていてくれたら嬉しいです。

交差点以外の道路にも数字がつけられていますが、やはり140Dや115Dと数字は大きく下がります。
いや、下がるというよりは主要幹線道路に面すると急激に上がるというべきかもしれませんね。

こうして路線価を見ていると自宅の路線価はいくらなのか等、他の地域のことも気になってきますよね。

せっかくなので”日本の一番高い路線価”はどこにあるのか探してみましょう。

…

ありました。

驚異の1㎡あたり42,240（千円）！
わかりにくいですね！

驚異の1㎡あたり4,224万円！
こちらは皆さんご存じの東京都中央区銀座です。

画像はちょうど銀座4丁目の交差点、三越があるところと言えばわかりやすいかもしれません。

他にも最北端や最南端など、路線価旅行は日本のどこを見ても驚きがあるので、もし少しでも興味を持って頂けたなら国税庁のホームページからぜひ様々な地域の路線価を探してみてください。

出典：国税庁ホームページ（https://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm）

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