こんにちは！売買営業部の原田です！

家を購入される方、検討されている方は「住宅ローン控除（減税）」という単語は一度は耳にしたことがあるのではないのでしょうか。

「聞いたことはあるけど、詳しい内容については把握していない」、「税金に関しては、難しそうなのでわかりやすく教えてほしい！」等の声が僕には聞こえてきます…！

本日は、実際お客様から質問があった「住宅ローン控除（減税）」についてお答えしたいと思います！

Q．住宅ローン控除とはどういう制度？

A．住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度です。住宅ローンを利用した時や、環境に優しい優良住宅などを建てた時、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助してもらった時に利用でき、年末のローン残高に応じて所得税が戻ってくる制度です。正式名称は、「住宅借入金等特別控除」です。また、戻ってくる金額が所得税額を超えた場合は、その差額の一定金額までは翌年の住民税から差し引かれます。つまり、所得税と住民税が軽減されるかもしれないので、住宅を購入した方や検討されている方は是非チェックしておきましょう！

住宅ローン控除を受けるための条件

住宅ローン控除は、住宅ローンを契約すれば誰でも受けられるわけではありません。
以下の適用条件に当てはまるかどうかを確認しておきましょう。

・取得や増改築をした日から6ヵ月以内に住むこと
・控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下であること
・新築住宅の床面積要件が50平米以上（合計所得金額1,000万円以下の人は40平米以上）
・床面積の2分の1以上が居住用であること
・住宅ローンの返済期間が10年以上であること
・配偶者や特定の親族、特殊な関係のある法人からの取得でないこと
・前年、前々年に居住用財産を譲渡した場合の特例を利用していないこと
・中古住宅の場合は、新耐震基準に適合していること（1981年6月1日以降に建築されていること）

そんなお得な制度を利用するためには、確定申告をする必要があります。条件に該当する方は、忘れず確定申告をしましょう。

そして、住民税からの控除もあります！
住宅ローン控除での控除額はその年の所得税から差し引かれますが、所得税額から控除しきれない分は、翌年の住民税から差し引かれます。その場合の控除額は課税所得総額の7％、控除限度額は136,500円となっています。

住宅ローン控除の対象のそこのあなた！！
忘れずに申請しましょうね！！

今回は簡単に住宅ローン控除の説明を行いましたが、当社セゾンホームでは、税金や不動産知識に詳しいスタッフが多数在籍しております！
詳しい内容は、ぜひ当社スタッフにお気軽にご相談ください！

では！

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