【不動産知識】建物状況調査とは？

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こんにちは！売却営業部の庄司です！
本日は、不動産売却をする際に、知っていて損はない建物状況調査(インスペクション)についてご紹介したいと思います。

建物状況調査とは

建物状況調査とはインスペクションといい、国土交通省の定める講習を修了した建築士が建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。

平成30年4月1日より、既存住宅の取引において、宅地建物取引業者との媒介契約書面に建物状況調査のあっせんの有無が記載されることとなりました。
現時点では任意のものではありますが、もしかしたらインスペクションが義務化される日がくるのかもしれませんね。

インスペクションするメリットとしては、大きくは2つあり、

といったメリットがあります。

インスペクションは調査する物件の規模にもよりますが、所要時間は概ね２～３時間程度が見込まれます。

調査費用については現時点でのインスペクションの相場は、大阪市内で５万円～となっております。

調査項目の多寡で調査価格は変動しますし、マンションと戸建では調査範囲が異なりますので、詳しくはインスペクションの調査実施業者へお問い合わせください。

なるべく不安を排除した不動産購入を目指すならインスペクションが当たり前の時代が来るのかもしれません。

これから購入する方だけでなく、いま住んでいる自宅をインスペクションするのもいいかもしれないですね。

画像引用（公益社団法人大阪府建築士会）

また、売却に関する知識をご紹介したいと思います！

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